Ventas de Apartamentos en Key Colony Key Biscayne Edificio Botanica

Analizaremos hoy las ventas realizadas en el complejo Key Colony en Key Biscayne especificamente la seccion Botanica el cual se compone de varios edificios entrelazados y conectados entre si. Hoy veremos las ventas de apartamentos desde el 2010 hasta las ventas mas recientes en el año 2012.

Apartamentos en venta en Key Colony Botanica Aqui

Ventas de Apartamentos en el 2012 hasta la fecha:

Solamente 3 ventas han sido registradas hasta Marzo 20 del 2012, aunque existen pendientes a cerrar 4 apartamentos para un total de 7. Como podemos ver en el grafico los apartamentos que se han vendido son mayormente los de la planta baja con 1,600 pies cuadrados un equivalente a 149 m2 y se han comprado usando finaciamiento o’ con la asistencia de una hipoteca de banco.

 Fotos de Key Colony Botanica

El averaje de precio vendido fue de $452,500 por los apartamentos de 2 habitaciones y fueron ventas regulares y solamente una venta fue en pre-foreclosure y se vendio en efectivo.

Ventas de apartamentos en el 2011

Las Ventas ocurridas durante el 2011 en Key Colony Botanica estuvieron influenciadas levemente por ventas en pre-foreclosure de solamente 5 apartamentos tanto de 2 como tres habitaciones. El precio averaje de venta de los apartamentos de 2 cuartos fue de $441,083 con espacios entre los 1,600 (149 M2) hasta 1,790 Sq ft (166 M2). Las ventas de los apartamentos de 3 habitaciones tuvieron un averaje de $536,083.

Localizacion de Key Colony en Key Biscayne. Vea Mapas y Vista aereas.

Durante el 2011 se vendieron un total de 18 apartamentos en Key Colony Botanica y de todas las ventas casi la mitad fueron compradas en efectivo y el resto usando hipoteca. La epoca mas alta en ventas fue el verano y hacia el fin de año.

Ventas de apartamentos en el 2010:

Durante el 2010 se realizaron un total de 13 ventas de apartamentos en Key Colony Botanica. La mayoria de estas fueron de apartamentos de 2 habitaciones de un averaje de 1,600 pies cuadrados (149 m2). Durante el 2012 solamente se vendieron 2 apartamentos reposeidos por el banco o en pre-foreclosure y no fueron determinantes en las ventas y sus valores. El averaje de los apartamentos vendidos de 2 cuartos fue de $428,450 y el averaje de 3 cuartos fue de $515,000.

Si comparamos estos valores de ventas a los apartamentos vendidos durante el 2011 vemos un incremento moderando en los precios de ventas incluso tomando en cuenta que durante el 2011 hubieron mas ventas en pre-foreclosure que en el 2010.  Durante el 2010 menos de la mitad de las ventas fueron en efectivo usandose mas la adquisicion de hipoteca para la compra de apartamentos en Key Colony.

El incremento en valores averaje entre las ventas de apartamentos de 2 habitaciones entre el 2010 y el 2011 fue de casi un 3% mientras que el incremento del porcentaje de ventas entre el 2010 al 2012 es hasta el momento de un 5.5% . Mientras que el incremento de los apartamentos de 3 habitaciones entre el 2010 al 2011 fue de un 4%.

Espero le resulte de mucha ayuda estas ventas de apartamentos en Key Colony al considerar presentar una oferta de compra venta de cualquier apartamento en la seccion Botanica. Tambien le podra dar una idea de los precios y los valores en este sector de Key Biscayne.

 La informacion de las ventas de estos apartamentos en Key Colony han sido obtenidas desde el sistema MLS del sur de la Florida, la informacion puede tener errores y omisiones.

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