Requisitos para la solicitud de prestamo hipotecario en la compra de casa o’ apartamento Key Biscayne Miami FL

Lista de requisitos para la compra de casa en Miami credito y prestamo hipotecarioExiste financiamiento a extranjeros que compran casa o apartamento en Key Biscayne o en otras zonas de Miami pero los prestamistas y bancos tiene una lista de requisitos y documentacion especifica. Basado en un analysis individual de cada caso ofrecen diferentes tipos de programa de financiamiento los cuales varian en base a la solidez financiera del comprador, el objetivo de la compra si es para inversión, para casa de vacaciones, compra residencial o comercial, también se toma en cuenta el tipo de propiedad a comprar, casa o apartamento, negocio o bien raiz comercial. Al combinar todos estos requisitos el prestamista le puede ofrecer un programa de financiamiento o varios programas de financiamiento de acuerdo con sus necesidades. Hoy voy a compartir con usted los documentos necesarios solicitados más frequentemente por los bancos y prestamistas específicamente en la zona Miami, Key Biscayne, Florida Estados Unidos.

Lista de requisitos para un préstamo residencial a compradores extranjeros:

  • Copia de pasaporte  válido conjuntamente con la copia de la visa valida para entrar a los Estados Unidos (solamente aplica si su pais necesita visa)
  • Cuatro (4) cartas de referencia de credito mostrando un historial crediticio por un minimo de 24 meses: Ejemplo cartas de referencia de tarjetas de credito, si no cuenta con 4 referencias de credito entonces una carta de un prestamo de auto o seguro de vida con un historial de pago tambien son validos. Las cartas de referencia de credito deben establecer un historial de que la cuenta se ha pagado satisfactoriamente, que no han habido pagos tarde y que esta en buenos terminos con su acreedor.
  • Carta de referencia de su contador o su empleador certificando que el tiempo de empleo, la profesion del comprador, cargo en la empresa, monto de ingresos bruto al año por los últimos 24 meses y los ingresos actuales. Todas las cifras de ingresos deben de estar convertidas a moneda Dólar.
  • Si es dueño o accionista de su propia empresa es necesario la prueba de la existencia de tal empresa. Necesitaria proveer los articulos de incorporacion de la empresa en el pais de origen, copia de el directorio telefónico identificando la empresa, su numero de telefono y direccion actual. Tambien se requiere mostrar si la empresa tiene pagina web o algun dato adicional mostrando la existencia de la empresa.
  • Su Curriculum Vitae es necesario si el prestamo que solicita es en exceso de $500,000 USD.
  • Dos (2) cartas de referencia bancaria. Estas cartas deben incluir fecha en que la cuenta fue abierta, nombre completo del propietario de los fondos, numero de cuenta, balance actual y el averaje en los últimos dos meses, debe de estar impresa en el membrete de la institución bancaria y tener el número de teléfono, nombre del oficial y cargo en la empresa
  • Copia de los últimos tres (3) meses de sus cuentas bancarias en su pais y adicionalmente todas aquellas cuentas bancarias que posea en los Estados Unidos. Si no tiene cuenta en los Estados Unidos entonces debe de abrir una cuenta inmediatamente de iniciar su proceso de compra o diez días antes de la fecha del traspaso de la propiedad, todos los fondos destinados a la compra tienen que ser depositados en la cuenta de Estados Unidos.
  • Prueba de residencia. Por ejemplo titulo de propiedad donde reside actualmente, licensia de conducir, cedula de identificacion si muestra la direccion actual, cuenta de luz mostrando la dirección y su nombre, cuenta de teléfono o cualquier otro comprobante que muestre su nombre y dirección donde reside.

Vea un ejemplo de la carta del contador o el empleador certificando sus ingresos –>

Esta lista de documentos se muestra como ejemplo y guia solamente, documentos adicionales pueden ser solicitados a discrecion del banco extendiendo el financiamiento, los terminos pueden variar en dependencia de cada caso. Si está interesado en financiar la compra de casa, apartamento, bien raiz comercial o cualquier otro tipo de inmueble en Key Biscayne o’ Miami le recomendamos una evaluacion personalizada de su caso, por favor contáctenos para más detalles.

 
 
 

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