Una vez que haya comprado su propiedad de inversion o’ de vacaciones en Miami Florida debe de preguntarse cuales serian sus costos y gastos de mantenimiento relacionados a la misma especialmente si vive en otro pais fuera de Estados Unidos. Cada inmueble cuenta con diferentes gastos especialmente para mantener o’ aumentar su valor y no sufra daños debido a condiciones ambientales, o por abandono. Adicionalmente a [...]
Quiere comprar una propiedad en Miami o Key Biscayne y no sabe cuanto serian sus gastos? Quisiera saber el costo de la transferencia o traspaso de la propiedad, una informacion detalladas de todos los costos asociado a la compra de una vivienda en Estados Unidos especificamente en Miami? En este articulo detallare los costos y gastos mas comunes al comprar [...]
A continuación les muestro la traduccion al espanol del documento HUD-1 Settlement Statement (declaracion de cierre) emitido por HUD, El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (Housing and Urban Development) donde detalla todos los gastos incurridos por el comprador y el vendedor al comprar una vivienda en Estados Unidos. HUD-1 version original en ingles. Esta planilla es fundamental [...]
Quisiera comprar una casa o inmueble en Estados Unidos y no conoce el proceso de compra venta, esta frustrado y no sabe por donde empezar? Aqui comparto una guia de compra para el primer comprador extranjero o’ corporaciones extranjeras que deseen invertir en bienes raices residenciales en Miami. Explicare en detalle el proceso general de compra de una propiedad, los [...]
El modelo de carta de referencia de credito para extranjeros que compartimos a continuación reune los requisitos que requieren los bancos y prestamistas financieros de Estados Unidos para la solicitud de prestamo hipotecario al comprador extranjero al comprar casa o apartamento en tanto en Key Biscayne como en Miami Florida. Como bien explicamos en el articulo “Requisitos necesarios para la [...]
El modelo de carta de certificacion de ingresos por un contador es un documento necesario para la solicitud de prestamo hipotecario en la compra de inmuebles en Key Biscayne Miami Florida, Estados Unidos. Esta carta se solicita cuando el comprador es dueño o accionista de la empresa donde recibe sus ingresos. Si el comprador es empleado entonces se necesitaria el [...]
Existe financiamiento a extranjeros que compran casa o apartamento en Key Biscayne o en otras zonas de Miami pero los prestamistas y bancos tiene una lista de requisitos y documentacion especifica. Basado en un analysis individual de cada caso ofrecen diferentes tipos de programa de financiamiento los cuales varian en base a la solidez financiera del comprador, el objetivo de [...]
Cuanto ofrecer por un apartamento o casa en pre-foreclosure o short sale en Key biscayne y en otras partes de Miami es un mito para muchos. Los compradores tienen ideas diversas y estan siendo bombardeados por la television, los periodicos y la radio con diferentes opiniones. He tenido compradores que me han dicho que estan felices que pueden comprar un [...]
Es importante saber que todavía contamos con hipotecas y prestamos residenciales sobre todo para extranjeros. Hoy por hoy estamos viviendo momentos en que los bancos de Estados Unidos esta exigiendo más requisitos para la aprobación de una hipoteca para comprar casa o apartamentos no solamente en Key Biscayne sino en toda la nación. Hace poco estuve hablando con un prestamista [...]
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